چقدر با نکات خرید ویلا در چمستان آشنایی دارید؟

منطقه چمستان که در نزدیکی شهرستان نور در شمال کشور قرار دارد مناظر شگفت انگیز و زیبایی دارد. وجود جنگل های سرسبز و همچنین درخت های سرو در این منطقه آرامش خاصی را حکم فرما نموده اند که توجه هر بیننده ای را به خود جلب می کنند. 

خرید ویلا در این منطقه جنگلی همیشه رواج بسیاری داشته است و هر ساله افراد زیادی برای خرید و فروش ویلا در این ناحیه خوش آب و هوا اقدام می نمایند. همانطور که می دانید معاملات ملکی در هر منطقه ای شرایط خاص خود را می طلبد و بسته به موقعیت های مکانی مختلف مراحل گوناگونی را طی خواهد کرد. یکی از مهمترین پیش نیازها برای انجام معامله خرید ویلا این است که وضعیت قانونی ملک را به طور دقیق و همه جانبه بررسی نمایید.

گرفتن استعلام از مراجع معتبر می تواند کمک بزرگی در رسیدن به این هدف محسوب شود. اما وجود یک راهنمای حرفه ای و پرسابقه نیز می تواند در حذف نگرانی های فرد خریدار تاثیر زیادی داشته باشد. خرید ویلا در چمستان نیز از این قاعده مستثنی نبوده و در صورتی که قصد خرید ویلا در این بهشت را دارید بایستی نکات ریز و درشتی را در نظر داشته باشید و با نگاه دقیق تری به سراغ انجام معامله بروید. 

بنابراین اگر بدون داشتن آگاهی لازم به سراغ خرید ویلا در این منطقه بروید قطعاً با نتایج مطلوب روبرو نخواهید شد و ممکن است علاوه بر پرداخت هزینه وبالغ بالا، متضرر شوید. 

مزایای سرمایه گذاری طولانی مدت در چمستان

چمستان موقعیت جغرافیایی ارزشمندی دارد و به عنوان یکی از مهمترین نواحی گردشگری کشور ایران به شمار می رود. خرید ویلا در این منطقه نیز مزایای فراوانی به همراه خواهد داشت. محله ها و نواحی گوناگونی که در چمستان وجود دارند هر کدام از لحاظ شرایط مکانی و ارزش زمین دسته بندی شده اند و قیمت هر یک از این دسته بندی ها با توجه به فاکتورهای گوناگون معین می گردد.

انجام سرمایه گذاری در چمستان از طریق خرید ملک و ویلا باعث می شود بتوانید افزایش سرمایه را تجربه کرده و مسیر را برای رشد اندوخته اقتصادی خود باز کنید. از جمله مهم ترین مزایای خرید ویلا در چمستان می توان به موارد زیر اشاره نمود: 

• بالا رفتن بهای ملک: همانطور که می دانید املاک به عنوان اولین گزینه در جهت رشد اقتصادی به شمار می روند و به همین دلیل است که می توان با انجام سرمایه گذاری های طولانی مدت در مناطق خوش آب و هوا که خرید و فروش رواج فراوانی دارد اقتصاد پررونقی را تجربه نمود.
• کسب سود از دریافت اجاره بها: با خرید ویلا در منطقه زیبای چمستان می توانید در مواقعی که از ملک استفاده نمی کنید آن را در اختیار افراد دیگر قرار دهید و با دریافت اجاره بها به سود مطلوبی دست پیدا کنید.
• پیاده سازی طرح های سود ده: امکان ایجاد طرح های جدید در ملک و حتی تغییر کاربری در آن از طریق سرمایه گذاری های بلند مدت صورت می پذیرد و ممکن است این روش برای رسیدن به سرمایه بیشتر و افزایش آن مثمر ثمر واقع شود.

 

چه مواردی را در قولنامه یا قرارداد ذکر کنیم؟

یکی از مهمترین سوالاتی که ذهن هر شخص را در هنگام خرید ویلا به خود درگیر می کند این است که چه مفادی در قولنامه یا قرارداد باید ذکر کنند. همانطور که می دانید عدم ذکر موارد پر اهمیت در قولنامه ممکن است باعث ایجاد اختلافات شده و گرفتاری های متعددی را برای فرد خریدار یا فروشنده به همراه داشته باشد. 

اولین مواردی که در قولنامه به نگارش در می آید مشخصات فردی فروشنده و خریدار است که بایستی به صورت کامل قید گردد. 

بیان کامل جزئیات ملک مانند متراژ دقیق، قیمت(به عدد و حروف)، نوع پرداخت، عهده گیری مسئولیت توسط طرفین و همچنین شرایط حقوقی حاکم بر ملک مورد نظر در قولنامه کاملا ضروری بوده و باعث می شود فرد خریدار با اعتماد کامل مراحل انجام معامله را طی کند.  

از دیگر مواردی که در قولنامه ذکر می شود می توان به معین نمودن دقیق تایم تخلیه ویلا اشاره کرد که از اهمیت بالایی برخوردار است و تخلیه بودن ملک به عنوان یکی از مزایای آن برای فروش به شمار می رود. 

مقدار پولی که به عنوان پیش پرداخت به فروشنده ارائه شده است نیز بایستی در متن قولنامه ذکر گردد تا از مبلغ کل کسر شود. بهتر است مواردی از قبیل نیاز به انجام تعمیرات در ویلا را نیز در قولنامه بنویسید تا بدین ترتیب فرد فروشنده با پذیرش مسئولیت نسبت به انجام آن اقدام کند. 

مدت زمان مربوط به مهلت فسخ قرارداد نیز از جمله موارد پر اهمیتی است که در اکثر قولنامه ها آورده می شود و از طریق آن می توان فرصت مناسبی را برای خریدار جهت انجام بررسی های بیشتر در نظر گرفت. درج شرایط مربوط به حل اختلافات در قولنامه‌ های کامل و بدون نقص انجام می‌ شود و از این طریق می‌ توان از بروز مشکلات متعدد احتمالی جلوگیری نمود.

 

اهمیت مراجعه به یک راهنمای حرفه ای

قطعاً افرادی که برای خرید ویلا اقدام می کنند حساسیت های متعددی در برابر پولی که پرداخت می نمایند دارند. اما تنها حساس بودن و داشتن نگرانی کافی نیست و لازم است با داشتن آرامش کامل به سراغ دریافت اطلاعات لازم بروید تا بتوانید معامله بدون ریسک انجام دهید. 

اما گاهی اوقات افراد فرصت کافی برای جستجو و به دست آوردن اطلاعات صحیح ندارند و با ورود به این عرصه از فعالیت های اصلی تر باز خواهند ماند. کارگزاری ها و افراد با تجربه و حرفه ای که در زمینه خرید و فروش ویلا فعالیت دارند می توانند به عنوان بهترین منبع برای دریافت اطلاعات به شمار بیایند. 

مجموعه اول خونه یکی از پرسابقه ترین ها در زمینه خرید ویلا در چمستان محسوب می شود که می تواند راهنمایی های مفید و کلیدی در این زمینه را به متقاضیان ارائه دهد. چنانچه قصد انجام معاملات ملکی در این منطقه خوش آب و هوا از مازندران را دارید می توانید با ما تماس بگیرید.