قیمت مسکن
-
اقتصادی
پیش بینی جدید کارشناسان از قیمت مسکن بعد از عید/ الان خانه بخریم یا نخریم؟
به گزارش خبرگزاری آپارات نیوز طبق تجربه از اواسط اردیبهشت تا پایان شهریور خرید و فروش در بازار ملک افزایش پیدا می کند از آنلاین تا دی ماه این بازار مقداری کساد می شود و در ماههای بهمن و اسفند مجددا رونق می گیرد. بازار مسکن شهر تهران در تعطیلات نوروزی به سر می برد. با تعطیلی مشاوران املاک خرید و فروش چندانی در بازار ملک انجام نمی شود. قیمت ها نیز در مقایسه با اسفند تغییر محسوسی نداشته اما نسبت به یک سال قبل حدود ۲۰ درصد افزایش نشان می دهد. بازار مسکن معمولا در ماههای اردیبهشت و خرداد بر اساس عواملی همچون تورم عمومی قیمت ارز هزینه ساخت و وضعیت بازارهای موازی فعال می شود. با توجه به نوسانات افزایشی نرخ ارز در اواخر سال گذشته انتظارات تورمی در بازارهایی مثل طلا مسکن و خودرو ایجاد شده است. با این حال فعالان بازار مسکن می گویند به دلیل افت محسوس توان طرف تقاضا این بازار از ظرفیت رشد سنگین قیمت برخوردار نیست. طبق تجربه از اواسط اردیبهشت تا پایان شهریور خرید و فروش در بازار ملک افزایش پیدا می کند از آنلاین تا دی ماه این بازار مقداری کساد می شود و در ماههای بهمن و اسفند مجددا …
-
اقتصادی
میانگین قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران چقدر است؟
به گزارش آپارات نیوزصنعت ساخت و ساز به عنوان یک صنعت پیشرو در راستای توسعه اقتصادی محسوب می شود که با رونق این بخش صنایع دیگر نیز فعال می شوند اما در صورتی که رونق در بازار مسکن کم سو شود تأثیر منفی در حوزه اقتصاد و اشتغال خواهد داشت. به طور کلی سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز مسکن به نوعی اقتصاد مولد پویا اشتغال زا و محرک است بر همین اساس رونق این صنعت زمینه اشتغال پایدار را فراهم خواهد کرد زیرا بیش از ۳۰ درصد از اقتصاد متأثر از گردش اقتصادی ساختمان سازی است. آنلاین در خبری نوشت:بر همین اساس هم بود که یکی از برنامه های اصلی دولت سیزدهم تأمین مسکن برای قشر کرایه نشین عنوان شد؛ به طوری که ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی با عنوان نهضت ملی اصلی ترین وعده انتخاباتی رئیس جمهور دولت سیزدهم بود. در همین رابطه نیز رهبر معظم انقلاب اسلامی ۱۰ بهمن ماه سال ۱۴۰۰ فرمودند: «آمارهای اقتصادی دهه ی ۹۰ آمارهای اقتصاد کلان کشور حقّاً و انصافاً خرسند کننده نیست آمار مربوط به تأمین ماشین آلات به هیچ وجه مطلوب نیست یا مسکن و امثال اینها. اینها حقایقی است که اگر مسئولین می توانستند وضعیّت را در جهت این آمارها …
-
اقتصادی
آیا چینی‌ها می‌توانند قیمت مسکن در ایران را بشکنند؟
به گزارش آپارات نیوز،حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، جزئیات طرح شهرداری برای «ساخت مسکن چینی» و همچنین مذاکرات اولیه با چینی‌ها را تشریح کرد. بر اساس این طرح، اراضی قهوه‌ای یا همان زمین‌های ذخیره (قطعات بزرگ متراژ بالای یک هکتار) در بافت فرسوده تهران، برای «محله سازی» به روش کلید به کلید به چینی‌ها واگذار می‌شود. فرارو در گزارشی آورده که صارمی اعلام کرد، فرآیند مذاکره با شرکت‌های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور است و همچنان هم با سفر شهردار تهران به چین ادامه دارد. اصل برنامه شهرداری «واگذاری زمین‌های ذخیره» به چینی‌ها برای اجرای طرح «کلید به کلید» در مناطق پایین شهر است. آذر ماه سال جاری بود که سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرد با اهدافی، چون رفع مشکلات و محیط‌های سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن، زمینه مناسب برای عبور از رکود ساخت‌وساز و رسیدن به رونق مسکن، نوسازی بافت‌های فرسوده و به دنبال جذب مشارکت شرکت‌های معتبر خارجی و سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری از تجربه و توانمندی آن‌ها برای ایجاد تحول در روند تولید مسکن، نوسازی بافت‌های فرسوده و مسکن معوق است. در همان زمان اعلام شد که چینی‌ها در سرمایه‌گذاری و انتقال تجارب و فناوری مشارکت می‌کنند و با بیش از …
-
اقتصادی
یک پیش‌بینی جدید درباره قیمت مسکن تا پایان سال/ بهترین زمان برای خرید خانه اعلام شد
به گزارش خبرگزاری آپارات نیوز، آخرین گزارش رسمی دولت درباره قیمت ملک حاکی از آن است که هر مترمربع آپارتمان مسکنی به طور میانگین در شهر تهران در آذرماه امسال در حدود ۸۰ میلیون تومان قیمت دارد که این رقم، افزایش حدود ۸۵.۷ درصدی را نسبت پارسال نشان می‌دهد. براساس این گزارش، بیشترین قیمت آپارتمان‌های مسکونی مربوط به منطقه یک با قیمت ۱۵۷ میلیون تومان و کمترین قیمت مربوط به منطقه ۱۹ با متوسط قیمت ۴۰ میلیون تومان بوده است. قیمت ملک در مناطق مختلف تهران گزارش های میدانی خبرگزاری آپارات نیوز حاکی از آن است که هم‌اکنون خانه‌های ریزمتراژ و عموما آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر، درصد قابل توجهی از تقاضای بازار مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. تحلیلگران، دلیل اصلی این موضوع را در ابتدای امر، نیاز به بودجه کمتر برای خرید این آپارتمان‌ها و ضعف قدرت خرید متقاضیان می‌دانند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که با بودجه متوسط کمتر از ۴ میلیارد تومان، در مناطق مختلف تهران می‌توان نسبت به خرید خانه کمتر از ۶۰ متر اقدام کرد. بنا به این گزارش، یک واحد آپارتمانی ۶۴ متری در محدوده جیحون، ۲۱ سال ساخت، با قیمتی در حدود ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان معامله شده است. همچنین واحد ۲۰ سال …
-
اقتصادی
چرا «قیمت مسکن» سرکش شد؟
آفتاب‌‌نیوز : کمتر ساکن شهر تهران پیدا می‌شود که از وضعیت رشد قیمت مسکن در پایتخت، بی خبر باشد یا این شرایط را لمس نکرده باشد. گزارش جدید مرکز آمار حاکی از آن است که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران طی شهریور امسال به ۷۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان اوج گرفته است. همزمان با این شرایط، رکود در بازار مسکن تهران موج می‌زند و شمار خرید و فروش مسکن تنها کمی بیش از سه هزار فقره است. شرایط فعلی نشان می‌دهد که رکود تورمی نیز در جریان است. درواقع قیمت در حال بالا رفتن است، اما معامله‌ای انجام نمی‌شود. همچنین تورم بالاتر مسکن در مقایسه با رشد نرخ دلار در بهار امسال نیز نشان از رکود سنگین در پروژه‌های ساخت و ساز واحدهای جدید ساختمانی در کشور دارد. گزارش دیگری از مرکز آمار نشان می‌دهد که در بهار امسال کمتر از ۳۰ هزار پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور صادرشده که نسبت به زمستان پارسال ۲۷ درصد افت دارد. وضعیت بازار مسکن در شرایطی بر اساس آمارها درگیر رکود و تورم است که ابراهیم رئیسی در کارزار انتخاباتی و ماههای ابتدایی ریاست جمهوری وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن داده بود. با توجه به …
-
جامعه
قیمت مسکن در مرکز تهران
در مناطق مرکزی تهران می‌توان با نقدینگی حدود ۲ میلیارد تومان و کمتر صاحب مسکن شد. به گزارش آپارات نیوز، مناطق ۶، ۷، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ در مرکز شهر تهران قرار دارند. این محدوده عموما کانون واحدهای کوچک متراژ است. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد بجز منطقه ۱۰ تعداد واحدهای عرضه شده برای فروش در محدوده مرکزی تهران نسبت به غرب و شمال غرب، کمتر است. کمبود فایلهای کوچک متراژ و کاهش توان متقاضیان در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا نرخ هر متر مربع از واحدهای کوچک، بیش از واحدهای بزرگ متراژ باشد. بررسی‌ها نشان می‌دهد عمده واحدهای کوچک متراژ مرکز شهر تهران در محله‌هایی مثل بریانک، جیحون، سلسبیل، نواب، جی، آذربایجان، هاشمی، مرتضوی و هفت چنار قرار دارد. در این محدوده و برخی دیگر از محله‌ها مثل نظام‌آباد و سبلان در مرکز تهران، یافت‌آباد، شادآباد، جوادیه، فلاح و خلیج فارس در جنوب غرب می‌توان واحدهای کمتر از ۲ میلیارد تومان خریداری کرد. این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر …