پارکینگ
-
عمومی
نصب سایبان مغازه به عهده مالک است یا مستاجر؟
کدام هزینه با مستاجر است کدام با مالک؟هر خانه‌ای ممکن است نیاز به تعمیر پیدا کند ولی اگر مستاجر باشید همیشه این سوال برایتان پیش می‌آید که هزینه این تعمیرات با چه کسی است؟ صاحبخانه یا مستاجر؟ اینکه كدام هزينه‌ها را مستأجر و كداميك را موجر بايد بپردازد؟مسئله و پرسش مهمی است که بسیاری از مستاجرین و صاحبخانه ها درگیر آن هستند و در بسیاری از موارد دچار اختلاف های اساسی می شوند.قدیم‌ها به اجاره‌نشین می‌گفتند خوش‌نشین. البته در روزگار ما تنها نام خوش‌نشین برای اجاره‌نشین باقی مانده و آسایش و آرامش چندانی برایش باقی نمانده است.آمارهاي رسمي‌اي كه از سوي وزارت راه و شهرسازي ارائه مي‌شود نشان مي‌دهد كه تقريبا يك چهارم جمعيت كشور ما در خانه‌هاي استيجاري زندگي مي‌كنند.با توجه به افزایش اجاره نشینی، آشنایی با قوانین اجاره نشینی از اهمیت بالایی برخوردار است. طابق قانون پرداخت هزينه‌هاي آب، برق، گاز و تلفن مربوط به همان واحد به‌عهده مستأجر است.همچنين پرداخت هزينه تعمير و سرويس آسانسور به‌صورت جزئي و هزينه شارژ ساختمان نيز با مستأجر خواهد بود.جبران هر نوع خرابي‌اي كه مسبب آن مستأجر باشد، (مثلا يك لامپ بسوزد يا يك شيشه بشكند)، رفع مشكل فاضلاب پس از چند‌ماه اقامت مستأجر در محل و همينطور پرداخت عوارض سالانه …
-
حوادث
جمع‌آوری «پل حافظ» در نوروز ۱۴۰۳ منتفی شد
آفتاب‌‌نیوز : هادی حق‌بین در حاشیه آیین بهره‌برداری از زیرگذر متوسلیان ـ باغستان در جمع خبرنگاران در خصوص روند تکمیل ساختمان بلدیه و تعیبن کاربری آن اظهار کرد: ساختمان بلدیه یا خانه شهر در حال حاضر نزدیک به ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی را پشت سر گذاشته و بخش باقی مانده نیز مربوط به تامین تجهیزات است که این تجهیزات هم در حال نصب است. وی افزود: این ساختمان در ۶ ماه نخست سال آینده به بهره‌داری می‌رسد و در خصوص کاربری نیز این ساختمان به عنوان مجموعه فرهنگی به معنای عام مدنظر قرار گرفته است و در خصوص استقرار سازمان زیباسازی چیزی نشنیده‌ایم و بعید می‌دانم این موضوع صحیح باشد. وی درباره احداث زیرگذر در میدان سپاه نیز گفت: زیرگذری در محدوده میدان سپاه در مسیر غرب به شمال امکان‌سنجی شده که پس از تصویب در شورای شهر تهران در سال آینده اجرایی خواهد شد. معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران در تشریح پروژه‌های این معاونت که تا پیش از پایان سال جاری به بهره‌برداری می‌رسد گفت: پارکینگ طبقاتی مینابی در منطقه ۱۵ ظرف یکماه آینده به بهره برداری می‌رسد همچنین کنار گذر آزادگان در محدوده منطقه ۱۶ ظرف ۲ هفته آینده با اثرگذاری بسیار زیادی در بار ترافیکی به …
-
عمومی
بهترین راه برای رفتن به وان
تور وان از تبریز یکی از پرطرفدارترین تورهای گردشگری در میان مردم تبریز است. بهترین راه برای سفر به این شهر رفتن به شهر خوی و ورود به وان از طریق مرز رازی است. از تبریز نیز می‌توانید به کمک تور زمینی وان که با اتوبوس‌های VIP برگزار می‌شوند به وان سفر کنید. همچنین استفاده از خودروی شخصی نیز ممانعتی ندارد. سفر به وان از ارومیه استان آذربایجان غربی با ترکیه مرز مشترک دارد. ارومیه مرکز استان است. برای سفر به وان از ارومیه باید به شمالی‌ترین شهر استان آذربایجان غربی یعنی بازرگان بروید و از آن‌جا به وان وارد شوید.همچنین می‌توانید از مرز سرو استفاده کنید. این مرز در ۴۰ کیلومتری ارومیه واقع شده است.ناگفته نماند که مرز رازی نزدیک‌ترین مرز به وان ترکیه است و در فاصله ۱ ساعتی این مقصد قرار گرفته است. برای رفتن به وان ابتدا باید به خوی سفر کنید و پس از آن به سمت مرز رازی رهسپار شوید. البته همان‌طور که پیش‌تر گفته شد، این مرز در بیشتر روزهای سال تنها به تردد ماشین‌های شخصی اختصاص دارد. اگر با اتوبوس به سمت وان می‌روید باید مرزهای دیگری را انتخاب کنید. سفر به وان از خوی یکی از بهترین و نزدیک‌ترین شهرها جهت …
-
جامعه
TOD یکی از راه‌های نجات تهران از ترافیک سنگین و آلودگی هوا
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه TOD یکی از راه‌های نجات تهران از ترافیک سنگین و آلودگی هواست، گفت: با اجرای این طرح، سفرهای درون شهری به گونه ای انجام می شود که شهروندان برای تردد به محل کار، خرید و دریافت خدمات نیاز به استفاده از خودرو نداشته باشند. به گزارش آپارات نیوز، جلسه پیشبرد فرآیند تهیه طرح های موضعی توسعه مبتنی بر حمل و نقل همگانی TOD با حضور حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، معاونین شهرسازی و معماری مناطق و مشاورین طرح های TOD به منظور بررسی آخرین وضعیت طرح ها و ایجاد هماهنگی بین دست اندرکاران حوزه شهرسازی در اجرای طرح های توسعه مبتنی بر حمل و نقل همگانی برگزار شد. حمیدرضا صارمی در این جلسه با بیان اینکه توسعه دانش بنیان، راه نجات شهر است، گفت: به دنبال افزایش آلودگی هوای شهرها، در سال۱۳۸۴ مصوب شد که ۷۵ درصد سفرهای درون شهری با حمل و نقل عمومی انجام شود یعنی می بایست ۳۰ درصد سفرهای درون شهری تهران با مترو، ۳۰ درصد با اتوبوس و ۱۵ درصد هم با تاکسی انجام شود. این مصوبه تاکنون، ۵ بار تمدید شده و چند هزار میلیاد نیز برای خرید اتوبوس و واگن مترو …
-
عمومی
برای نصب دوربین مداربسته به چه تجهیزاتی احتیاج است؟
در دنیای امروز که ایمنی و امنیت تبدیل به یک دغدغه افراد شدهاست، استفاده از سیستم‌های نظارت تصویری مانند دوربین‌های مداربسته اهمیت بسزایی پیدا کرده است. نصب دوربین مداربسته به عنوان بخشی از اقدامات امنیتی، به یک استاندارد در محیط‌های مختلف اعم از منازل، اماکن تجاری، فروشگاه‌ها، مدارس و سازمان‌ها تبدیل شده است. با استفاده از این فناوری، افراد می‌توانند فعالیت‌هایی که در اماکن خصوصی و عمومی انجام میشود را زیر نظر داشته باشند و در صورت وقوع حوادث ناخواسته، شواهد و مدارکی را در اختیار داشته باشند. با پیشرفت‌های تکنولوژیکی اخیر، سیستم‌های دوربین مداربسته دیگر تنها به ثبت تصاویر محدود نمی‌شوند، بلکه با قابلیت‌هایی نظیر تجزیه و تحلیل تصویر، تشخیص چهره و شمارش افراد، به ابزارهای هوشمند و کارآمد برای بررسی و مدیریت اطلاعات تبدیل شده‌اند. به منظور برپایی یک سیستم مداربسته کارآ، دانستن اجزای اصلی و تجهیزات مورد نیاز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این تجهیزات باید به دقت و با در نظر گرفتن شرایط خاص هر محیط، انتخاب شوند تا امنیت مطلوبی را تامین کنند. برای نصب دوربین مداربسته به چه تجهیزاتی احتیاج است؟ برای نصب و راه اندازی دوربین مداربسته، نیاز به تعدادی تجهیزات و ملزومات جانبی است تا بتوان اتصالات لازم را برقرار کرده و …
-
بین الملل
چرا اجاره خودرو در دبی به صرفه است ؟
صفر تا صد اجاره خودرو در دبی گواهینامه رانندگی بین‌المللی جهت اجاره خودرو در دبی گواهینامه بین‌المللی رانندگی ( IDP = International Driving Permit ) سندی به شکل کارت یا دفترچه و یا ترکیبی از این دو است که دارای اعتبار یک یا سه ساله می باشد و توسط مراجع ذی صلاح کشورهای مختلف صادر می گردد. به موجب این مدرک، شخص دارنده، حق رانندگی با وسایل نقلیه موتوری را در کشوری غیر از وطنش، پیدا می کند و می تواند با وسیله ی نقلیه خود سفر کند. اين گواهينامه علاوه بر زبان فارسي به ۷ زبان بين‌المللي از جمله انگليسي، فرانسوي، روسي، عربي، آلماني، اسپانیایی و چینی نیز ترجمه می گردد و قابلیت استفاده در بسیاری از کشورهای جهان را دارد. گواهینامه رانندگی بین‌المللی نمی تواند نقش یک گواهینامه رانندگی را در کشور محل سکونتتان ایفا کند و تنها زمانی می توانید نسبت به دریافت آن اقدام کنید که گواهینامه رانندگی ملی را دریافت کرده باشید. به عبارت دیگر این سند بین المللی تنها زمانی معتبر است که همراه با اصل گواهینامه صادره از کشور مرجع باشد. مدارک لازم برای دریافت گواهینامه رانندگی بین المللی: اصل گواهینامه رانندگی معتبر جمهوری اسلامی ایران با اعتبار حداقل یک ماه و سه …
-
حوادث
نماهای خطرناک – آپارات نیوز
پس از حریق رخ داده از بیمارستان گاندی، بار دیگر موضوع استفاده از کامپوزیت در نمای ساختمان‌ها مورد بحث قرار گرفته است، اما دلایل ناایمن و حتی خطرناک بودن کامپوزیت چیست و چرا نباید از آن در معماری استفاده شود، موضوعی که یک مدرس دانشگاه و مشاور معماری به آن پاسخ داده است. ایمان شیخ انصاری، معمار و مدرس دانشگاه در گفت‌وگو با آپارات نیوز درباره خطرات استفاده از کامپوزیت در نمای ساختمان‌ها و همچنین طراحی داخلی گفت: کامپوزیت برای پوشاندن ساختمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد؛ پوشاندن نماهای بیرونی ساختمان، علت‌های متفاوتی دارد که بخشی از آن برای محافظت از ساختارهای سازه‌ای ساختمانی است و بخشی از آن طبیعتا برای زیبایی آن است. کامپوزیت چیست؟ وی درباره ساختار کامپوزیت گفت: گزینه‌های قبلی پوشانندگی، آجر و سنگ بود اما راه‌حل ساده‌تر، استفاده از موادی بود که شکل و حالت به می‌گیرند؛ مانند آلومینیوم. بعدتر به این نتیجه رسیدند که این ماده به تنهایی پوشانندگی ندارد بنابراین هسته داخلی آن را از مواد پلیمیری ساختند که هم پوشانندگی ایجاد کند و هم استحکام را بالا ببرد؛ در نتیجه به این صفحات ساخته شده آلومینیومی نازک، کامپوزیت می‌گویند. شیخ انصاری ادامه داد: کامپوزیت بیشتر در ساختمان‌های بلندمرتبه، تجاری و دارای کاربری غیرمسکونی مورد …
-
حوادث
تغییر استاندارد کارخانه، عامل توقیف ۴۸ خودرو/ دستگیری کلاهبرداری با ۱۷ شاکی
آپارات نیوز/سمنان فرماندهی نیروی انتظامی استان سمنان از توقیف ۴۸ خودرو و موتورسیکلت به علت تغییر در حالت استاندارد کارخانه خبر داد. سردار جلیل موقوفه‌ای ۴ بهمن ماه با اعلام این خبر اظهار کرد:در راستای اجرای طرح برخورد با خودروهایی که تغییر وضعیت استاندارد داشته و یا مخل نظم عمومی و ترافیک شهری و مسبب تصادفات در داخل شهرها بودند، پلیس راهور استان موفق به توقیف ۴۸ دستگاه خودرو و موتورسیکلت به علت تغییر وضعیت استاندارد کارخانه ، حرکات نمایشی و مارپیچ ، ایجاد مزاحمت برای شهروندان و …شدند. وی از همکاری یگان پهبادی با پلیس راه استان سمنان برای رصد نقاط حادثه خیز و دور دست کویری و کوهستانی جاده های استان خبر داد و گفت: با همکاری یگان پهبادی و پلیس راه استان با شناسایی دقیق و کارشناسی شده نقاط حادثه خیز و افزایش پروازها و رصد جاده ای ، تاکنون ۳۶ دستگاه خودروی متخلف توسط عملیات ویژه یگان پهبادی توقیف شدند و خوشبختانه این تعامل سبب کاهش چشمگیر تصادفات جاده ای شده است. فرمانده انتظامی سمنان از ۴۲۶ مورد اعمال قانون وسایل نقلیه حادثه ساز توسط پلیس راه و راهور استان خبر داد و افزود: ۵۱ دستگاه وسیله نقلیه مشمول توقیف ساعتی و ۱۲۰ دستگاه به علت …
-
اقتصادی
۱۱ هزار دناپلاس تا ۱۵ روز آینده تحویل مشتریان میشود
در جریان بازدید معاون وزیر دادگستری و رییس سازمان تعزیرات حکومتی از ایران خودرو اعلام شد: با صدور تاییدیه روز گذشته از سوی سازمان استاندارد، ۱۱هزار دستگاه دناپلاس ظرف ۱۵ روز به مشتریان از قبل تعیین شده و با قیمت مصوب پیشین تحویل داده خواهد شد. به گزارش آپارات نیوز و به نقل از ایکوپرس، احمد اصانلو به اتفاق هیات همراه، ضمن بازدید از ایران‌خودرو، در جریان وضعیت شماره‌گذاری و تحویل دناپلاس، محصولی که روز گذشته مجوز شماره‌گذاری آن توسط سازمان استاندارد صادر شد، قرار گرفت. مدیران ایران‌خودرو در این بازدید اعلام کردند که خودروهای مذکور پیش‌تر در سامانه یکپارچه به فروش رسیده‌اند، اما به دلیل تغییر در سیستم قفل خودرو با هدف ارتقای سیستم ایمنی که نیاز به اخذ تاییدیه جدید از سوی سازمان استاندارد داشت، به دلیل زمان‌بر بودن فرایند صحه‌گذاری، تحویل‌شان به تعویق افتاده بود. همچنین اعلام شد که با صدور تاییدیه روز گذشته از سوی سازمان استاندارد، این خودروها ظرف ۱۵ روز به مشتریان از قبل تعیین شده و با قیمت مصوب پیشین تحویل داده خواهد شد. رییس سازمان تعزیرات نیز پس از توضیحات مدیران ایران خودرو درباره مدت زمان مورد نیاز برای تحویل خودروهای مذکور، تاکید کرد: در ۱۵ روز آینده بازدید مجددی از پارکینگ‌ها …
-
عمومی
شرایط نگهداری سایبان مغازه در مناطق گرم و خشک
انواع سایبان در تولیدی ما با برترین کیفیت و مناسبترین قیمت تولید میشود. سایه بان مغازه وسیله ای بسیار کاربردی میباشد. که از آن برای محافظت از فضای منزل و مغازه در مقابل انواع شرایط جوی استفاده می شود. امروزه با پیشرفت تکنولوژی و به همت شاهد تنوع زیادی در تولید انواع سایه بان ها هستیم. ویژگیهای انواع سایه بان امروزه صنعت ساختمان نیز همانند سایر صنایع دیگر در حال گسترش و به روز رسانی است. به گونه ای که در اکثر کشورهایی که در حال توسعه می باشند. ایده ها و راهکارهای زیادی جهت ایجاد رفاه و آسایش مردم همه روزه به وجود می آید. یکی از این راهکارها و ایده های موثر می باشد.که از آن می توان در انواع ساختمان هایی مانند مراکز مسکونی و تجاری و عمومی و اداری و صنعتی و خدماتی درمانی به راحتی استفاده نمود. سایه بان و چادر دارای تنوع گسترده ای می باشد. که هر کدام از آن ها به نوبه ی خود دارای مزیت های ویژه ای هستند. از جمله قابلیتهای انواع سایبان می توان به مواردی زیر اشاره کرد: جلوگیری از تابش نور خورشید سایبان این امکان را فراهم می کند. که گرمای طاقت فرسای تابستان و یا وقتی …